Phase IV: L’extension du Centre Urbain

De 2014 à 2028

L’extension du Centre Urbain (2014-2028)

À la demande des élus du Val d’Europe, un bilan des réalisations de la phase IV a été établi de décembre 2020 à juin 2021. Ce dernier visait à faire un état de l’avancement des livraisons de la phase IV par rapport aux prévisions initiales, aussi bien en termes de production de logements que de développements économiques, touristiques et commerciaux. Un bilan des investissements publics a également été réalisé.

Au total, six réunions de bilan se sont tenues sur la production de logements, sur la mesure de l’indicateur d’un emploi pour un habitant, sur les investissements publics réalisés, le développement économique et sur la fiscalité.
Le bilan a permis d’aboutir à des chiffres de réalisation partagés entre l’EpaFrance, EuroDisney et Val d’Europe Agglomération. Enfin, le bilan des investissements publics sur le territoire montre que plus de 157 M€ ont déjà été engagés à ce jour.

Périmètre concerné

La phase actuellement développée est la phase IV, les principales ZAC concernées sont la ZAC des Studios et des Congrès (Chessy) la ZAC du Pré de Claye (Serris), la ZAC des Trois Ormes (Coupvray), le Prieuré (Bailly-Romainvilliers) et Villages Natures (Villeneuve le Comte).

Elle comprend :
• L’extension du Parc 2 Disney.
• Villages nature.
• Extension du Centre commercial 21 000 m².
• Bureaux 120 000m².
• Parc d’activités 240 000 m².
• Sortie sud RER et gare TGV.

Nombre de logements

6 692 logements sont attendus sur toute la période dans le périmètre In et hors Disney.
À la fin 2022, on compte environs 3 000 logements et 850 résidences livrées.

Nombre d’habitants

5 613 nouveaux habitants sont comptabilisés entre 2014 et 2020. 12 700 nouveaux habitants sont attendus entre 2020 et 2028. Soit 18 313 habitants estimés sur la période de la phase IV.

Montants des investissements

Cela représente 601 M€ d’investissement globaux dont plus de 157 M€ déjà réalisés.